Оценка недвижимого и движимого имущества в Красноярске
Недвижимое имущество, рассматриваемое как объект оценки – это любое имущество, состоящее прежде всего из земли и каких лиюо на ней расположенных объектов. Главной задачей оценки недвижимости в городе Красноярске является определение рыночной стоимости объекта. Оценка недвижимого имущества крайне необходима при: купле-продаже объектов недвижимости, приватизации или реализации на торгах (аукционах), передаче объектов недвижимого имущества в аренду или доверительное управление, оформление недвижимого имущества в уставный капитал при создании юридического лица, при постановке на баланс или переоценке основных фондов организации, при разработке инвестиционных проектов и бизнес-планов (определяется инвестиционная стоимость), при осуществлении процедур банкротства юридического лица, оценка для цели страхования, выяснении налогооблагаемой базы объектов недвижимого имущества (здания, земли), оформление кредита под залог недвижимого имущества, исполнении наследуемых прав, исполнении судебного постановления, разрешении имущественных споров в судебном или до судебном порядке. Оценка всевозможных объектов собственности – обязательная манипуляция, если объект предполагается приватизировать, передать в доверительное управление, сдать в аренду, продать или выкупить. Это необходимо при национализации и ипотеки. Оценке также подлежит имущество, передаваемое в Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» под имуществом, подразумевает объекты, которые частично или полностью принадлежат Федерации, ее субъектам или муниципалитетам. При этом важную и решающую роль играет качество оценочных услуг. Опытные оценщики юридического агентства «Альфаправо»в городе Красноярске выполняют оценку недвижимости в Красноярске на высшем уровне и в максимально короткие сроки. Оценщик обязательно осматривает объект оценки. А результаты оценки оформляются письменной форме–в виде отчета, к которому прилагается сопроводительное письмо на имя клиента. Эти оценочные документы имеют статус официальных. Оценка недвижимости является одной из самых востребованных видов оценочной деятельности в городе Красноярске по данным статистики. Она состоит из определения стоимости недвижимости, в соответствии с поставленной целью и вопросами к оценщику. Для оценки недвижимости используют доходный, затратный и сравнительный методы. Доходным методом определяют годовой доход от владения и эксплуатации объекта недвижимости, также считают и перспективный доход. Эксперту по оценке следует провести анализ арендной платы для конкретного района города Красноярска. Часто арендодатели завышают арендную плату, поэтому провести объективную оценку по доходному методу не представляется возможным. Затратным методом анализируют затраты на создание, реконструкцию и утилизацию объекта недвижимости. Сравнительный подход состоит из анализа сделок купли-продажи на рынке похожих объектов. Сравнение производится по расположению, площади, назначению и состоянию объекта. Данный метод является самым приемлимым. Почти всегда вместе с объектом недвижимости производится оценка земельного участка, на котором он расположен. Для такой оценки используется метод остатка. Допустим, что стоимость недвижимости уже посчитана, и надо произвести капитализацию дохода, который относится только к земельному участку. Такой способ используется для определения более лучших методов использования земельных участков. Оценка жилой недвижимости (квартиры любого типа от гостиничной до элитной планировки, комнаты, гостинки, доли, жилые, дачные, садовые дома, коттеджи) тоже производится на самых для Вас выгодных условиях и в кротчайшие сроки. Оценка коммерческой недвижимости (офисная, торговая, складская, производственная недвижимость, отдельно стоящие здания, встроено-пристроенные помещения, объекты незавершенного строительства) производится на месте, нашим экспертом-оценщиком. Оценка гаражей (гаражные боксы, гаражи капитальные, гаражи временные, машиноместо) производится непосредственно в заявленном месте оценки. Оценка земельных участков (садовый участок, земли поселений, земли сельскохозяйственного назначения, лесные угодья и многолетние насаждения). Оценка сооружений , помещений и передаточных устройств (производственные сооружения, помещения, ж/д пути, теплосеть, водопровод, канализация, ограждения, галереи, автодороги, мосты, подземные (надземные) кабельные сети и линии высокого напряжения) производится после предварительной консультации с экспертом и анализа представленных документов на объект недвижимости. Под оценкой движимого имущества подразумевается широкий спектр объектов к которым относятся-машины, оборудование, транспортные средства, станки, механизмы, технологические линии, вычислительная техника и это далеко не весь список. Оценка движимого имущества это многовариантный и специфичный вид деятельности в оценке недвижимого имущества. Мы предлагаем услуги по проведению оценки авто, машин и оборудования с выдачей официального заключения. Для того чтобы провести оценку движимого имущества в городе Красноярск необходимо предоставить документы и уточнить цели оценки. Цель является очень важным фактором, от нее зависит обоснованность и достоверность стоимости объекта оценки. Потребность в оценке машин, оборудования, транспортных средств как правило возникает в процессе хозяйственной деятельности, в том числе для оформления залога, совершения сделки купли-продажи, переоценка основных фондов, взнос в уставный капитал и др. Большинство клиентов обращаются в оценочные компании для очень простой цели - оценить квартиру для банка. Как правило это необходимо, чтобы получить кредит или снизить проценты по тому же самому кредиту. Чаще всего клиент впервые имеет дело с оценочной компанией и не знает, с какого краю подходить к такой ситуации и что ему делать. И в этом, Вам готовы помочь наши специалисты.
В недавнее время оценка недвижимости и авто становится сложнее. И в таких случаях мы готовы оказать Вам помощь. Наша цель - качественно и в сроки оказать Вам помощь в оценке недвижимости, авто и оборудования в городе Красноярск. Мы делаем свою работу быстро, надежно, смело и являемся лучшими экспертами в деле оценки недвижимости и авто, что подтверждает результат. Надежные эксперты, широкий спектр оценщиков, грамотные юристы и опыт работы позволяют нам иметь положительные отзывы со стороны клиентов. Если Вам нужна гарантированная помощь в оценке недвижимости или авто в Красноярске, то лучшим выбором будет обращение к нашим экспертам. У нас Вы получите реальную помощь в оценке недвижимости. Все услуги оказываются официально, по оккончанию выдается официальный документ об оценке.
Для чего нужна оценка недвижимости
v Аренду или доверительное управление
v Оформление недвижимого имущества в уставный капитал при создании юридического лица
v При постановке на баланс или переоценке основных фондов организации
v При разработке инвестиционных проектов и бизнес-планов
v При осуществлении процедур банкротства юридического лица
v Оценка для цели страхования, выяснении налогооблагаемой базы объектов недвижимого имущества
v Оформление кредита под залог недвижимого имущества
v Исполнении судебного постановления
v Разрешении имущественных споров в судебном или до судебном порядке
Стоимость услуг
Стоимость указана за 1 объект.
v Квартиры без расчета стоимости выполненного ремонта
v Гостиничного типа-3000 руб.
v Типовая (стандартная) планировка-3000 руб.
v Индивидуальная планировка-3000 руб.
v Элитная-от 4000 руб.
v Гаражи
v Капитальный-от 2500 руб.
v Временного типа -1800 руб.
v Коттеджи
v Коттедж с земельным участком без построек-от 7000 руб.
v Жилые дома
v Жилые дома с земельным участком без построек-от 5000 руб.
v Надворные хозяйственные постройки, элементы благоустройства-1000 руб.
v Земельные участки без застройки
v Садовый участок- от 2500 руб.
v Земли поселений (ИЖС, промышленные и пр.)-от 4000 руб.
v Земли сельскохозяйственного назначения-от 3000 руб.
v Лесные угодья-от 6000 руб.
v Офисные помещения
v Площадью до 1000 кв.м.-8000 руб.
v Площадью от 1000 до 5000 кв.м.-9000 руб.
v Площадью от 5000 до 10000 кв.м.-12000 руб.
v Складские помещения, производственные, боксы
v Площадью до 1000 кв.м.-7000 руб.
v Площадью от 1000 до 5000 кв.м.-9000 руб.
v Площадью от 5000 до 10000 кв.м.-11000 руб.
v Торговые помещения, отдельностоящие здания
v Площадью до 1000 кв.м.-8000 руб.
v Площадью от 1000 до 5000 кв.м.-9000 руб.
v Площадью от 5000 до 10000 кв.м.-12000 руб.
v Сооружения, передаточные устройства
v Производственные сооружения-от 13000 руб.
v Ж/д пути-от 5000 руб.
v Оценка транспортных средств
v Мототранспортные (отечественного производства)-1000 руб.
v Мототранспортные (импортного производства)-1500 руб.
v Снегоходы, квадроциклы-3000 руб.
v Легковые отечественного производства-2500 руб.
v Легковые импортного производства-2800 руб.
v Грузовые, автобусы (отечественного производства)-3000 руб.
v Грузовые, автобусы (импортного производства)-3200 руб.
v Грузовые, автобусы (специальные)-3500 руб.
v Специальная техника: подъемно-транспортные машины, строительная, дорожная техника и прочие (отечественного производства)-2000 руб.
v Специальная техника: подъемно-транспортные машины, строительная, дорожная техника и прочие (импортного производства)-2500 руб.
v Трактора: колесные, гусеничные (отечественного производства)-2800 руб.
v Трактора: колесные, гусеничные (импортного производства)-3000 руб.
Подробнее Вы можете узнать по
Тел: +7(391)227-20-21;
Тел: +7(391)227-20-21; Пн.-Пт. с 10:00 до 19:00;
обед 13:00–14:00
Поиск 
